置业不用先当购房专家 外行人一样看门道

胡志平 2016-08-05 15:08:20
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在产品众多的房地产市场,也有外行看热闹,内行看门道的道理。现场看房到底该看什么,要是期房,只有沙盘,怎么看,行内专家介绍了几点看房经,让你选房不用先当专家,外行人一样能看出门道。

在产品众多的房地产市场,也有外行看热闹,内行看门道的道理。现场看房到底该看什么,要是期房,只有沙盘,怎么看,行内专家介绍了几点看房经,让你选房不用先当专家,外行人一样能看出门道。

交通:即使是一块空地,也要了解一下交通状况,包括它的目前和将来。

环境:小区周边的环境如何,直接关系到今后的生活质量。

商业设施:如果现在附近还没有商业设施,不妨关注该小区的建设规划里面是否有,因为如果没有超市、便利店,肯定会给生活带来诸多不便。而对面临孩子要上学的家长们来说,周围的教学设施同样是不可忽略的。

配套设施:车位配比大点好,健身场所多点好,这些配套设施很重要。

规模:项目总占地面积,虽然跟房子并无直接联系,但是楼盘的规模越大,小区配套设施健全的余地自然也要大一些。

绿地规划:越大越好,空气新鲜噪音少。

户型:要考虑采光如何,尤其是跃层楼盘。

空间:一般要注意房间的高度。合理的房间高度通常在2.8米以上。

用材:建材用料直接影响到房屋的建筑成本,也会影响到房价。

品牌:同一地段的楼盘,由于开发商不同所形成的楼盘品质的差异,会导致房价的较大差异。看房者可以了解该开发商以往开发过的楼盘业绩以及升值情况。

升值潜力:无论是不是投资,房产的升值潜力如何,也是必须考虑的一大因素。

销售人员服务水准:销售人员的讲解、服务态度,虽然不能直接判定房产的质量和日后的物管质量,但无疑是房产公司管理水平的一大体现。

本期小编整理东戴河新区颇受欢迎的度假盘,供外地置业的朋友们参考。

7000元/平方米

东戴河新区东戴河大街与滨海公路交汇处。 查看地图

2019年10月01日 70年

一居 二居 三居 |41-295 m² 全部户型

400-032-4608 转 214060
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【楼盘动态】佳兆业东戴河大三期高层开始认筹,均价6000元/平米,户型面积区间为54-105平米。佳兆业东戴河大一期公寓2#-4#在售,均价7800元/平米,90平米户型10000元/平米。2#按天租,每年返利约总房款10%-15%;3#、4#每年返利1.2万元。佳兆业东戴河大二期高层7#(34F)均价5600元/平米,6#(34F)均价5200元/平米,户型面积区间为41-101平米;佳兆业东戴河大一期部分双拼别墅在售,均价15000元/平米,大二期联排别墅在售,均价12000元/平米,户型面积区间为138-244平米;每户优惠不同。佳兆业东戴河目前购房可享受一万抵两万优惠,同时一次性购房按时签约再享98折优惠。佳兆业东戴河位于东戴河新区滨海公路和迎宾大街交汇处,东南角。

9500元/平方米

东戴河新区东戴河国际浴场北侧。 查看地图

2017年07月08日 70年

一居 二居 |39-101 m² 全部户型

400-032-4608 转 213451
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有30人报名
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【楼盘动态】当代东戴河白金海精装住宅5#(34F)、6#(26F)楼在售,户型面积区间41-100平米(一居41-59平米、两居100平米),折后均价6600元/平米,全款88折,贷款9折。当代东戴河白金海5-6号楼预计2017年下半年交房。当代东戴河白金海MOMΛ精装洋房3#(5F)楼认购中,认购价11000元/平,户型面积区间120-145平方米(均为两居)。当代东戴河白金海MOMΛ项目位于东戴河新区东戴河国际浴场北侧。

花屿海

在售

7500元/平方米

东戴河新区渤海大街与创业大街交叉口西北角 查看地图

2016年07月30日 70年

一居 二居 三居 |54-101 m² 全部户型

400-032-4608 转 213435
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【楼盘动态】花屿海在售A区A1#、A4#7月份已开盘在售,户型区间为57-91平米(一居57-64平米、二居89-91平米),均价5000元/每平米。花屿海在售C区5+1多层洋房为C4#、C5#,均价5150元/平米。户型区间为53-180平米(一居53-69平米、二居77-106平米、三居89-180平米)。花屿海B、C区洋房除C4#、C5#外,预计2016年12月底交房;C4#、C5#预计2017年5月底交房。花屿海位于东戴河新区渤海大街与创业大街交叉口西北角。

9000元/平方米

东戴河新区渤海大街25号。 查看地图

2016年06月20日 70年

一居 二居 |42-104 m² 全部户型

400-032-4608 转 213444
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普通住宅 多层 高层 宜居生态地产

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【楼盘动态】辽宁云基地院士海目前1-3#(33F)在售,均价6800元/平米,全款享96折优惠,辽宁云基地院士海户型面积区间42-104平米(零居42平米、一居61平米,二居104平米),精装修赠送家具家电。辽宁云基地院士海位于东戴河新区核心区,西邻东戴河地标建筑创业大厦,北临渤海大街。

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