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2018年12月21日 星期五

政策

【1】香港：12月20日，香港金管局宣布上调贴现窗基本利率25个基点，至2.75%；超额准备金利率从2.2厘上调至2.4厘，贴现利率从2.75厘上调至3厘。这是香港金管局今年以来第4次加息，也是2015年12月步入加息周期以来的第9次。金管局宣布加息之后，港元兑美元变动不大，报7.8265。随后，港元自早间高位持续下挫70点，报7.8313，为1个月低位。

土地

【1】 杭州：12月20日，杭州挂牌了7宗地块，均位于主城区，总起拍价25.35亿元，地上出让总面积26.7万平方米。土地编号依次为“杭政储出[2018]4955号”共7宗地块，分别为2宗住宅用地、4宗商业用地以及1宗停车场用地，将于1月21日出让。

拿地

【1】 中南置地：12月20日，中南置地以起价6.6亿元竞得南京鼓楼区出让台子河南A地块，地块总面积80344.30平米，楼面价3285.9元/平米。上述地块为201855号台子河南A地块，位于三环北路以北，华润路东，用途为其他普通商品住房用地，容积率2.0-2.5，绿化率30%。

【2】华润置地：12月20日，华润置地以6.49亿元竞得哈尔滨香坊区一宗商住地成功出让，以3805元/平方米的价格成功摘下，溢价率0.23%。地块位于香坊区果园街与埠南路交口西北角，出让面积68185.5平方米，较大建面170462.5平方米，容积率2.5，用途为二类居住用地兼容商业设施用地。

【3】新城控股：12月20日，贵阳市三马片区的G（18）086号商住地被新城控股以9.7亿元，楼面价6000元/平方米的价格拿下。地块位于云岩区三马片区，毗邻北京西路红星美凯龙，出让面积64870平方米，土地用途为商业、住宅（≦15%），建筑限高100米，容积率2.5；建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%。采用“双竞+摇号”方式进行挂牌出让，楼面价较高限价6000元/平方米；住宅部分应按照规模不少于15%使用装配式建筑。

【4】中南建设：12月19日，中南建设以底价54084万元竞得温州市瓯海区一宗商住地，楼面价10600元/平方米拿下。地块位于瓯海区南白象街道霞坊村，总用地面积22233平方米,其中出让面积18897.21平方米，容积率2.7，建筑面积51022.35平方米，商业面积不超过6003平方米。

业绩

【1】 深圳控股：12月20日，深圳控股公告称其11月合同销售额达人民币20.26亿元，较上个月上升57.7%，较去年同期上升623.6%。合同销售面积约为51,437平方米，较上个月上升23.5%，较去年同期上升87.3%。截至11月30日，2018年首11月总合同销售额约人民币90.27亿元，较去年同期下降16.3%，总合同销售面积约422,789平方米，较去年同期下降21.3%，每平方米平均售价约为人民币21,352元。

融资

【1】 融信：12月20日，融信中国公告披露，发行优先票据的具体信息。该优先票据总金额2亿美元，利率11.5%，期限至2020年到期。票据发行的所得款项总额，未扣除有关票据发行的包销折扣及佣金以及其他开支，为1.96亿美元。

【2】新湖中宝：12月20日，新湖中宝公告称其于当日，公司间接全资子公司新湖（BVI）2018控股有限公司完成在境外发行总额2.4亿美元的债券，票面年利率为11%。债券由公司提供无条件及不可撤销的跨境担保。上述债券简称为XINHUBVIN2112，债券代码为5497，平价发行，期限为3年，附第2年末发行人上调票面利率选择权、赎回权及投资者回售选择权。债券发行依据美国证券法S规则向境外机构投资者发售，并在香港联合交易所有限公司上市，上市日期为2018年12月21日。

【3】中国金茂：12月20日，中国金茂公告称其已完成发行20亿元境内无担保永续中期票据，票面利率为5%。本次票据由金茂投资管理（上海）有限公司作为发行人，金茂上海拟将发行首批票据的所得款项用于房地产项目开发建设及补充其营运资金。

【4】华夏幸福：12月20日，华夏幸福公告称其于今日完成规模70亿元公司债券的发行。此前经中国证券监督管理委员会“证监许可[2018]1825号”批复核准，华夏幸福作为发行人获准向合格投资者公开发行面值不超过80亿元（含80亿元）的公司债券。华夏幸福本期发行债券为“华夏幸福基业股份有限公司2018年公开发行公司债券（第三期）”，该期债券基础发行规模为人民币10亿元，可超额配售不超过65亿元，发行价格为每张人民币100元。

【5】首创置业：12月19日，首创置业公告称，公司董事会通过决议将于临时股东大会上提呈给股东考虑和批准建议，以发行本金总额不超过100亿元的境内公司债券。此次债券发行规模不超过100亿元，可一次或分期发行，债券期限不超过7年（含7年），可以选择一个或多个品种。